Premier achat immobilier : pourquoi s'intéresser au neuf ?

Réaliser un premier achat immobilier est une étape très importante dans la vie où l'excitation croise souvent les doutes et les questionnement.

En achetant dans le neuf, vous investissez dans un logements aux dernières normes, tout en pouvant bénéficier d'aides au financement.



Premier achat : les aides possibles dans l'immobilier neuf

Différentes aides ont été mises en place pour inciter les primo-accédants à acheter leur résidence principale dans le neuf et ce quel que soit votre niveau de vie ou votre budget.

  • Le Prêt à taux Zéro "PTZ". Il permet à ceux qui achètent leur résidence principale dans le neuf de bénéficier d'un crédit sans taux d'intérêt et de financer jusqu'à 40% du prix d'acquisition du logement.

  • Le prêt d'accession sociale. Il permet également d'accéder à la propriété dans le neuf si vous ne dépassez pas un certain revenu. il peut être cumulé avec le PTZ.

  • Le prêt conventionné. Il a un taux d'intérêt assez haut mais il a pour avantage de pouvoir être attribué à tout primo-accédant, sans condition de ressources.

  • Les aides territoriales. Les communes, les régions ou les départements peuvent octroyer des aides aux primo-accédants pour inciter à l'achat dans le neuf.

ACHETER SON PREMIER LOGEMENT DANS LE NEUF C'EST AUSSI POUVOIR LE PERSONNALISER !

L'un des avantages indéniables d'acheter dans le neuf, c'est que vous pouvez demander à ce que l'on vous construise un logements qui vous ressemble. Choix des matériaux, des revêtements des sols et des murs, changement des cloisons, ajout de prises électriques, en achetant un appartement neuf sur plans, c'est à dire en VEFA, vous pouvez personnaliser l'intérieur de votre logement.

Pour ce qui est de la cuisine et de la salle de bains, vous pouvez soit choisir de faire appel à un professionnel indépendant, soit choisir sur catalogue celles qui seront proposées par le promoteur.


OPTER POUR UN BIEN IMMOBILIER NEUF C'EST ZÉRO TRAVAUX !


Les travaux peuvent représenter un gros budget supplémentaire lors de l'achat d'un logement et une mauvaise surprise s'ils ont mal été calculés au départ. Si, en achetant votre premier logement, vous avez peur de vous retrouver avec un bien comprenant des malfaçons ou des vices cachés et d'avoir à prévoir des travaux plus conséquents que ce que vous avez constaté lors de vos visites, alors opter pour le neuf est la bonne solution.


Le logements venant d'être construit, par définition, vous n'avez pas de travaux à prévoir pour les prochaines années.


AVEC LE NEUF, VOUS AVEZ TOUTES LES GARANTIES !

Les garanties constructeur, contractées en même temps que tous les projets de construction de biens immobiliers neufs, vous permettent d'avoir cette tranquillité d'esprit quant aux travaux et arrangements à faire dans les prochaines années. Si, par malchance il y en a, ils ne seront pas à votre charge.


Il existe trois garantie dans l'immobilier neuf :

  • La garantie de parfait achèvement qui couvre pendant 1 an si vous constatez des dégâts exceptionnels ou des malfaçons dans votre logement neuf.

  • La garantie de bon fonctionnement qui couvre les appareils et installations pendant 2 ans.

  • La garantie décennale qui couvre les dommages causés au gros œuvre du logement neuf durant 10 ans.


CHOISIR LE NEUF, C'EST CHOISIR LE CONFORT DE VIE

Un logement neuf, c'est un logement construit aux dernières normes avec des matériaux modernes et performants. si vous choisissez d'acheter un appartement neuf dans une grande résidence, c'est un point qui devrait vous rassurer. Bien isolées phoniquement, les nouvelles constructions permettent de vivre ensemble en toute quiétude, sans craindre d'entendre les pas des voisins d'en haut ou les conversations nocturnes des logements d'à côté.

Les appartements sont fonctionnels et bien agencés. Finies les pièces mal distribuées voir alambiquées comme dans les vieux logements haussmanniens. Enfin, les logements neufs répondant obligatoirement à la RT2012, l'isolation thermique est également au rendez-vous.


ACHETER NEUF, C'EST FAIRE DES ÉCONOMIES !

Le dernier avantage et non des moindres à acheter votre premier logement dans le neuf est justement une bonne isolation thermique. Les promoteur doivent au moins répondre aux doléance de la RT 2012 et certains vont même jusqu'à obtenir des certifications et des labels écologiques supplémentaires pour pousser encore plus loin leur envie de donner un nouveau visage à l'immobilier résidentiel de demain, moins polluant et plus économe.

De ce fait, en achetant dans le neuf, vous faites non seulement des économies sur votre facture d'énergie, mais vous faites également un bon geste pour la planète.



crédits photos : Olivier EMRAN - AM Graphisme